Description

Alliance 1888 vous propose ce magnifique terrain - clôturé - de 11 ares dans la jolie commune de Tilly, chouette village de la commune de Villers-la-Ville, à deux pas des axes vers Namur-Nivelles, à 20' de Louvain-la-Neuve, à 15' de la N5, N25, vers Bruxelles-Charleroi.

Gare SNCB à 1km à pied (Ligne S61), TEC à 350m.

Petite école réputée à Tilly, à deux pas de sa gare accessible à pied, commerces à Marbais.

De forme rectangulaire avec ± 25m de façade et ± 44m de profondeur (sur sa partie la moins profonde), cet agréable terrain de qualité, sans dénivellation, vous offre la possibilité de loger votre nouvelle construction obligatoirement pour habitation au cœur d'un environnement bucolique.

URBANISME - SERVICES
Accessible de la route via un chemin discret, ce terrain n'est PAS situé dans un lotissement, vous n’êtes pas donc tenu par un règlement spécifique, ni spécifications de lotissement des prescriptions autres que celles reprises dans le C.O.D.T. : toute demande de bâtir devra se conformer au seul le règlement général des Bâtisses et le CODT en vigueur.

Idéal pour construction type villa : une ha
bitation 4 façades, rez + étage, est autorisée, en respectant une bande latérale 1,9m qui ne peut être bâtie.

Les deux constructions légères, un « chalet de vacances » et un garage, ont fait l'objet d'un certificat de patrimoine n°2 octroyé en date du 19/01/2018 pour « Ia démolition d'un chalet et d'un garage et la construction d'une habitation unifamiliale » ;

Ceci implique que le service de l’eau, et l’électricité, sont présents et que le raccordement à l’égouttage a été réalisé.

INONDATION
Le bien (cercle rouge) n’est pas sis dans une zone potentiellement inondable ou réputée comme telle : aléa
inexistant.

EOLIEN
En l'absence de cartes et cadastre en matière EOLIEN, nous avons questionné les sociétés concernées au sujet de projets.
En Activité : groupes d’éoliennes à ± 1,8 km sur le territoire de Frasnes-lez-Anvaing
En Projet : groupe de 8 éoliennes entre Marbisoux (Villers-la-Ville) et Pont-au-Rieu (Sombreffe), distance 1,5 à 2km
Conclusion : à distance suffisante, pas de nuisance visuelle ni auditive.

INSTALLATIONS EMMETRICES GSM
3 antennes à respectivement 980m et 940m, c-à-d à distance suffisante, pas de nuisance visuelle, ni de santé publique
selon les normes actuelles.

Ce magnifique terrain de fond situé en zone d'habitat à caractère paysager a de quoi satisfaire les amateurs de nature et de calme, n'hésitez pas à nous contacter au 0471-100-100 pour obtenir plus d'informations et saisir cette opportunité !

Informations sous réserve d'ommission, erreur, correction, modification, retrait.